Oceanside - The River
Les atouts du projet
Plus proche de tout grâce à l’East-West Connector
L’East-West Connector transforme la région. Ce réseau routier relie la côte Ouest au centre de l’île, réduisant considérablement les temps de trajet au quotidien.
Vous pouvez désormais profiter du style de vie côtier que vous aimez tout en restant à quelques minutes de route des principaux pôles d’affaires, de l’aéroport et du reste de l’île Maurice.
CIty Center
Port Louis
25 Mins
Ebene CyberCity
20 Mins
Airport
35 Mins
Un quartier sûr et
verdoyant
A place to call home
Le Cahier des Charges
PARAMÈTRES DE DÉVELOPPEMENT
- Emprise au sol : Entre 35 % et 55 %, selon la superficie du terrain et le zonage applicable. Pour les terrains regroupés, l’emprise maximale est limitée à 28 %.
- Hauteur des bâtiments : 2 niveaux maximum (R+1), avec une hauteur comprise entre 4,5 m et 10 m selon le type de toiture.
- Reculs : Le recul avant dépend de la profondeur du terrain :3 m pour les terrains d’une profondeur ≤ 30 m 6 m pour les terrains d’une profondeur > 30 m Side setbacks Les reculs latéraux sont fixés à 3 m.
- Duplex : Certains terrains spécifiques offrent la possibilité de construire un duplex.
EXIGENCES DE CONCEPTION
- Conception des toitures : Les toitures inclinées (35°-45°) ou plates sont autorisées, avec un minimum de 35 % de surface de toiture inclinée.
- Matériaux : Utilisation privilégiée de couleurs sobres et naturelles (blancs / gris clairs), avec un revêtement en tôle ondulée recommandé.
- Ouvertures : Minimum 25 % d’ouvertures sur les façades exposées aux vents dominants. 30 % à 35 % d’ouvertures sur les autres façades. Respect des exigences relatives aux vues principales et secondaires : Vue principale (PV) : recul de 4,5 m au rez-de-chaussée et de 6 m au premier étage.
DURABILITÉ & INFRASTRUCTURES
- Aménagement paysager : Minimum 25 % de la parcelle dédiée aux espaces paysagers, avec une bande végétale tampon obligatoire de 2 m.
- Gestion de l’eau : Installation d’une micro-station d’épuration individuelle sur site, avec un stockage des eaux pluviales de 3 m³ par terrain.
- Stationnement : 2 places de stationnement extérieures et 1 garage fermé recommandés.
CADRE DE CONFORMITÉ
- Ces directives viennent compléter les réglementations nationales de construction en vigueur à Maurice.
- L’approbation d’un architecte agréé après examen du projet est obligatoire pour tout développement.
- Le syndic assure le suivi, la mise en œuvre et le respect des directives.
Pourquoi Choisir
The River
The River a été conçu pour offrir un cadre de vie paisible, sécurisé et axé sur la communauté. Avec des terrains allant de 135 à 386 toises, vous disposez de l’espace nécessaire pour créer la maison de vos rêves. Ici, les voitures laissent place à des cheminements piétonniers agréables et à un aménagement paysager verdoyant, créant une connexion naturelle entre votre propriété, les aires de jeux pour enfants et les espaces communs de convivialité.
En acquérant un terrain viabilisé à The River, vous et votre famille bénéficiez également d’une adhésion lifestyle offrant un accès privilégié à des infrastructures telles que le centre sportif Sparc et l’emblématique baie de Tamarin, ainsi qu’à des promotions et avantages exclusifs.
Profitez d’un accès privilégié au meilleur de la côte Ouest avec le West Lifestyle Membership !
Afin d’offrir à ses résidents un accès aux expériences les plus exclusives de la côte Ouest, notamment à ses infrastructures de loisirs les plus prisées, Medine a développé un programme Lifestyle Membership unique.
Afin d’offrir à ses résidents un accès aux expériences les plus exclusives de la côte Ouest, notamment à ses infrastructures de loisirs les plus prisées, Medine a développé un programme Lifestyle Membership unique.
The Village
DÉJÀ VENDU
Nombre de terrains : 96
Taille des terrains : 375 à 1 240 m²2
The City Garden
DÉJÀ VENDU
Nombre de terrains : 67
Taille des terrains : 452 à 1 525 m²2
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